Immobilienrechner Dresden: kostenlose Rechner für Kauf, Verkauf & Steuern
Kostenlose Immobilienrechner für Dresden und Sachsen — gebündelt an einem Ort. Ohne Anmeldung, abgestimmt auf die Rechtslage 2026.
Welche Immobilienrechner gibt es kostenlos?
Kostenlose Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie in Dresden und Umland wert? Die kostenlose Bewertung liefert eine marktnahe Preisspanne auf Basis lokaler Daten — in wenigen Minuten und ohne Verpflichtung.
Jetzt Wert ermittelnKaufen & Finanzieren
Grunderwerbsteuer Sachsen
5,5 % vom Kaufpreis: Was die Grunderwerbsteuer in Sachsen kostet — mit Bundesländer-Vergleich.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerlohn: die gesamten Nebenkosten beim Immobilienkauf.
Finanzierungsrechner
Monatsrate, Zins und Tilgung: Wie viel Immobilie Sie sich bei welcher Rate leisten können.
Kaufpreisfaktor Mehrfamilienhaus
Das Vielfache der Jahresnettomiete: Ist ein Zinshaus zu teuer oder ein Schnäppchen?
Vermieten & Investieren
Mietrendite
Brutto- und Nettomietrendite: Lohnt sich die Kapitalanlage wirklich?
Cashflow
Was nach Zins, Tilgung und Kosten übrig bleibt: der monatliche Überschuss Ihrer Immobilie.
Eigenkapitalrendite
Der Leverage-Effekt: Wie stark die Finanzierung Ihre Rendite auf das eingesetzte Kapital hebelt.
Mieterhöhung
Kappungsgrenze und Mietspiegel: Um wie viel Sie die Miete rechtssicher anheben dürfen.
Verkaufen & Steuern
Verkaufsgewinn
Was nach Verkaufskosten und Restschuld tatsächlich übrig bleibt.
Spekulationssteuer
10-Jahres-Frist und Eigennutzung: Wie hoch die Steuer auf den Verkaufsgewinn ausfällt.
Erbschaftssteuer
Freibeträge und Steuerklassen: Was beim Erben einer Immobilie an das Finanzamt geht.
Wegzugssteuer
Beim Wegzug ins Ausland: Wann die Wegzugsbesteuerung greift und was sie kostet.
Zugewinnausgleich
Bei Scheidung: Wie der Wertzuwachs der Immobilie zwischen den Partnern ausgeglichen wird.
Sanierungskosten
Dach, Fenster, Heizung: Grobe Kostenschätzung für die anstehende Sanierung.
Jeder Rechner hat seine eigene Detailseite mit Erklärung, Beispielrechnung und FAQ. Für eine belastbare Wertermittlung nutzen Sie die kostenlose Immobilienbewertung.
Hinweis: Alle Rechner liefern eine erste, unverbindliche Orientierung und ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
Rechner kostenlos auf Ihrer Website einbetten
Sie betreiben eine Website und möchten Ihren Besuchern einen dieser Rechner anbieten? Alle Widgets sind kostenlos einbettbar und passen ihre Höhe automatisch an. Code kopieren, einfügen, fertig.
Geprüft & vertrauenswürdig
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste fundierte Einschätzung basierend auf aktuellen Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung.