Über uns, lokal, persönlich, unabhängig

Der Immobilienmarkt in Dresden ist voller Akteure: überregionale Makler, Online-Bewertungstools, Direktankäufer mit aggressiven Werbeversprechen. Was fehlt: jemand, der den Markt wirklich kennt. Stadtteil für Stadtteil, Straße für Straße.

Wir haben uns auf den Dresdner Markt spezialisiert, weil wir hier leben und arbeiten. Wir kennen die Eigentümer-Struktur in Loschwitz, die Gentrifizierung in Pieschen, die Mietrenditen in Gorbitz. Dieses Wissen macht den Unterschied - für Sie als Verkäufer.

Für Eigentümer in Dresden und Region, die ihre Immobilie verkaufen möchten - zum bestmöglichen Preis, mit professioneller Begleitung. Ob Eigentumswohnung in der Neustadt, Einfamilienhaus in Bühlau oder Mehrfamilienhaus in Pieschen.

Nicht für jeden. Wir nehmen nur Mandate an, bei denen wir einen echten Mehrwert bieten können. Wenn Sie eine Wohnung in einer Hochnachfrage-Lage haben, die sich in zwei Wochen von allein verkauft - brauchen Sie uns wahrscheinlich nicht. Wenn die Situation komplex ist (Erbe, Scheidung, Denkmal, Sanierungsstau) - dann schon.

Wir vermitteln Immobilien beim Verkauf. Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung, Begleitung bis zum Notartermin — das ist das ganze Geschäft.

Hausverwaltung, WEG- und Mietverwaltung und Vermietung gehören nicht dazu. Suchen Sie einen Verwalter, können wir Ihnen höchstens jemanden empfehlen — einen Vertrag darüber schließen wir nicht.

Warum das hier steht: Im Raum Dresden firmieren mehrere Anbieter unter fast dem gleichen Namen. Ein Teil von ihnen verwaltet tatsächlich Immobilien. Ich hatte deshalb schon einen Eigentümer am Telefon, der seine Jahresabrechnung reklamieren wollte — bei einem Makler, der nie eine erstellt hat.

Die Trennung ist keine Formsache, sondern eine Frage der Anreize: Wer verwaltet, verdient laufend an einem Objekt, das im Bestand bleibt, und hat wenig Grund, zum Verkauf zu raten. Wer ausschließlich verkauft, verdient nur dann, wenn verkauft wird — zu einem Preis, den der Eigentümer mitträgt.