Immobilie verkaufen in Dresden & ganz Sachsen
Ihr Immobilienmakler in Dresden – Verkauf, Bewertung & Beratung
Sachsen kennen. Immobilien können.
Als inhabergeführter Immobilienmakler für Dresden und ganz Sachsen begleiten wir Sie mit lokaler Expertise, persönlicher Betreuung und einer kostenlosen Ersteinschätzung — vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Kostenlose Ersteinschätzung
Schritt 1 von 6
Anonym · ohne E-Mail · ohne Konto
Was möchten Sie bewerten?
Wie verkaufe ich meine Immobilie in Dresden?
Ihre Situation
In welcher Situation befinden Sie sich?
Jeder Verkauf hat seine eigene Geschichte. Wir helfen bei jedem Anlass — persönlich und diskret.
Diskret verkaufen: Off-Market ohne öffentliches Inserat
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Welche Immobilie
möchten Sie verkaufen?
Warum wir Ihr Immobilienmakler in Dresden sind
Wir liefern Ergebnisse,
keine Versprechen.
Transparenz statt Versprechen
Offener Prozess, ehrliche Einschätzungen, keine versteckten Kosten. Sie wissen immer, wo Sie stehen.
Daten statt Bauchgefühl
Echte Vergleichswerte, aktuelle Marktdaten und fundierte Analysen — keine Wunschpreise.
Begleitung statt Abfertigung
Persönlicher Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Lokal statt überregional
Wir kennen jeden Stadtteil, jede Lage, jede Besonderheit des Dresdner Markts.
Unser Prozess
In 6 Schritten
zum erfolgreichen Verkauf
Transparent, planbar und ohne Überraschungen — so arbeiten wir.
Erstgespräch
Sie erzählen, wir hören zu. Keine Verpflichtung, kein Zeitdruck.
Marktanalyse
Wir ermitteln den realistischen Marktwert — auf Basis tatsächlicher Verkaufspreise.
Vermarktung
Hochwertige Fotos, durchdachtes Exposé, gezielte Platzierung.
Besichtigungen
Vorqualifizierte Interessenten, professionelle Durchführung.
Verhandlung
Wir verhandeln in Ihrem Interesse für den bestmöglichen Preis.
Übergabe
Notar, Grundbuch, Schlüsselübergabe — wir begleiten Sie bis zum Schluss.
Frisch veröffentlicht
Was bei uns gerade Neues entsteht
Wir erweitern unser Portal laufend um neue Ratgeber, Markteinblicke und Stadtteil-Analysen. Das sind die jüngsten Beiträge.
Leibrente in Dresden: wie die Monatsrente entsteht und was nach Steuern bleibt
Leibrente in Dresden: Modellrechnung für 65, 75 und 85 Jahre, Ertragsanteil nach § 22 EStG, Zeitrente im Vergleich und die Absicherung über Reallast und Rückauflassungsvormerkung.
Nießbrauch: Wert berechnen und Immobilie in Dresden übergeben
Nießbrauch bewerten und an die Kinder übergeben: Jahreswert, Kappung nach § 16 BewG, Vervielfältiger nach § 14 BewG, Freibeträge nach § 16 ErbStG und die Korrektur bei frühem Tod, mit nachgerechnetem Dresdner Beispiel.
Rückmietverkauf in Dresden: verkaufen und als Mieter bleiben
Rückmietverkauf in Dresden: der Ablauf bis zum Notartermin, Staffel- und Indexmiete über zehn Jahre gerechnet, die Prüfliste für den Mietvertrag und die ehrliche Gegenrechnung gegen den freien Verkauf mit Umzug.
Teilverkauf der Immobilie: was im Vertrag steht und was er kostet
Teilverkauf einer Immobilie in Dresden: was Sie wirklich verkaufen, was das Nutzungsentgelt über 5, 10 und 15 Jahre kostet, welche Posten im Prospekt fehlen und wie Sie wieder aussteigen.
Marktdaten
Der Dresdner Markt
in Zahlen
Dresden 2026: stabile Preise, moderate Nachfrage und ein Markt, der Qualität belohnt.
Stadtteile vergleichenØ Quadratmeterpreis Wohnungen
2.200–3.500 €
Bestand, Dresden 2026
Ø Einfamilienhauspreis
300–650 T€
Je nach Lage und Zustand
Vermarktungsdauer
3–5 Monate
Durchschnitt Dresden
Preisentwicklung
+2–4 %
Gute Lagen, 2025/2026
Preisvergleich Dresden
Was kostet der Quadratmeter in den Dresdner Stadtteilen?
Zwischen 1.400 und 3.800 € je Quadratmeter Wohnfläche — je nachdem, in welchem Stadtteil die Wohnung steht. Der stadtweite Durchschnitt verdeckt dieses Gefälle, für die Einschätzung zählt aber genau die Lage. Die Tabelle zeigt die Preiszonen, mit denen wir und unser Bewertungsrechner arbeiten.
| Lage | Eigentumswohnung€/m² Wohnfläche | Einfamilienhaus€/m² Wohnfläche | Baugrundstück€/m² Grundstück | MehrfamilienhausKaufpreisfaktor |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt / Zentrum | 3.000–3.800 | 4.000–6.000 | 300–600 | 18–22 |
| Blasewitz / Bühlau / Weißer Hirsch | 2.400–3.300 | 3.200–5.500 | 240–480 | 15–18 |
| Striesen / Strehlen | 2.400–3.200 | 3.000–4.500 | 210–400 | 15–18 |
| Plauen / Südvorstadt | 2.400–3.200 | 3.000–4.500 | 210–400 | 15–18 |
| Neustadt | 2.500–3.100 | 3.200–4.800 | 190–380 | 18–22 |
| Loschwitz / Pillnitz | 2.200–3.000 | 2.900–5.000 | 220–430 | 15–18 |
| Klotzsche / Hellerau | 2.000–2.800 | 2.800–4.200 | 175–320 | 15–18 |
| Mickten / Trachau | 2.100–2.700 | 2.400–3.500 | 160–290 | 12–15 |
| Leuben / Laubegast | 2.000–2.600 | 2.400–3.700 | 150–275 | 12–15 |
| Weißig / Schönfeld-Weißig | 1.900–2.600 | 2.300–3.300 | 90–200 | 12–15 |
| Cotta / Löbtau | 1.900–2.500 | 2.100–3.200 | 130–240 | 12–15 |
| Pieschen | 1.800–2.400 | 2.200–3.200 | 150–260 | 12–15 |
| Prohlis / Reick | 1.400–2.000 | 1.700–2.500 | 95–175 | 10–13 |
| Stand 2026 · Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports — dieselbe Datenbasis wie unser Bewertungsrechner. Angegeben sind Spannen je Preiszone, nicht Werte je Einzelobjekt. | ||||
Kaufpreisfaktor heißt: Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettomiete. Zustand, Baujahr, Grundriss und Ausstattung verschieben jeden Wert innerhalb seiner Spanne — nach oben wie nach unten.
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Unsere Expertise ist lokal verwurzelt. Wir kennen die feinen Unterschiede zwischen dem Villencharakter von Blasewitz und der urbanen Dynamik der Äußeren Neustadt. Jede Lage erfordert eine eigene Sprache.
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Dresden
Was ist meine Immobilie in Dresden wert?
Muss ich für die Online-Bewertung meine Kontaktdaten oder eine E-Mail angeben?
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