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Was ist am Immobilienmarkt in Burgk besonders?
Lageprofil: Junger Bestand über dem Weißeritztal
Freital liegt 8,1 Kilometer südwestlich der Dresdner Innenstadt. Burgk liegt am östlichen Hang über dem Weißeritztal, oberhalb von Potschappel und Döhlen.
Mit 2.338 Einwohnern und 575 Wohngebäuden kommen 4,1 Menschen auf ein Gebäude. Das liegt zwischen den reinen Einfamilienhausstadtteilen wie Wurgwitz mit 3,4 und den Geschosswohnungslagen wie Zauckerode mit 11,5.
Die Eigentümerquote von 65,3 Prozent liegt über dem Stadtwert von 56,9 Prozent, der Leerstand mit 3,5 Prozent leicht darüber.
Was ich hier beobachte: Burgk verbindet einen jungen Bestand mit einer gemischten Nutzungsstruktur. Wer hier verkauft, sollte deshalb zuerst klären, ob das Objekt für Selbstnutzer oder für Anleger in Frage kommt.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone Freital, Stand 2026. Für 83 Prozent der Zensus-Gitterzellen liegen in Burgk belastbare Gebäudewerte vor.
Innerhalb der Spanne stützt der junge Bestand die oberen Werte, weil er die Finanzierung des Käufers erleichtert.
Typische Immobilien in Burgk
Einfamilienhäuser der Nachkriegs- und Neubauzeit.
Sieben von zehn Objekten und im Verkauf die unkomplizierteste Ware.
Kleinere Mehrfamilienhäuser.
Die Erklärung für 4,1 Menschen je Wohngebäude. Bewertung über die Jahresmiete.
Hanglagen mit Blick über das Tal.
Ein Lagemerkmal, das Statik und Erschließung in den Vordergrund rückt.
Ältere Wohnhäuser.
Knapp drei von zehn Objekten, mit den üblichen Altbaufragen.
Wer kauft in Burgk?
Dresdner Familien.
Die tragende Gruppe. Für sie zählt der Preisabstand zu den westlichen Dresdner Stadtteilen bei acht Kilometern Entfernung.
Käufer mit Bankfinanzierung.
Der junge Bestand senkt die Rücklage, die die Bank ansetzt.
Kleinanleger.
Für die kleineren Mehrfamilienhäuser eine eigene Gruppe mit eigener Rechnung.
Umsteiger aus den Talstadtteilen.
Wer in Potschappel oder Döhlen im Altbau wohnt und jüngere Substanz sucht, landet hier.
Burgk im Zusammenhang
Burgk gehört zur Stadt Freital, deren Marktdaten und Käufergruppen dort im Zusammenhang stehen. Weitere Stadtteile mit eigener Marktseite sind Potschappel, Pesterwitz, Wurgwitz, Hainsberg, Döhlen und Zauckerode.
Wenn Sie in Burgk ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Burgk. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Freital?
Zur groben Orientierung: Der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (saniert)
- 1.600–2.400 €/m²
- Einfamilienhäuser
- 180.000–320.000 €
- Grundstücke
- 50–120 €/m²
- Nettomietrendite
- 5–7 %
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Markteinschätzung Immobilienpartner Sachsen
Wie ist der Immobilienbestand in Burgk strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen, klar umrissenen Bestand hinein. Diese Zahlen beschreiben ihn, amtlich erhoben und nicht geschätzt:
- Einwohner
- 2.338
- Adressen im Ort
- 654amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Wohngebäude
- 575
- Selbstgenutztes Wohneigentum
- 65,3 %Anteil an allen Wohneinheiten
- Leerstandsquote
- 3,5 %
- Bestand vor 1949 errichtet
- 28,8 %Sanierungsbedarf und Denkmalthemen
- Gemeinde
- Freital
- Entfernung nach Dresden
- 8,1 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Immobilie verkaufen in Burgk
Preisspanne, Käufergruppen und Ablauf für diesen Ort (und wer den Verkauf vor Ort begleitet).
Weitere Ortsteile von Freital
Käufer, die hier suchen, sehen sich meist auch in der Nachbarschaft um. Diese Orte gehören zur selben Gemeinde:
Potschappel
5.504 Einwohner
1.260 Adressen
Haus verkaufen in Potschappel
Pesterwitz
3.181 Einwohner
977 Adressen
Haus verkaufen in Pesterwitz
Wurgwitz
2.513 Einwohner
787 Adressen
Haus verkaufen in Wurgwitz
Hainsberg
4.086 Einwohner
754 Adressen
Haus verkaufen in Hainsberg
Döhlen
3.493 Einwohner
736 Adressen
Haus verkaufen in Döhlen
Zauckerode
4.681 Einwohner
454 Adressen
Haus verkaufen in Zauckerode
Alle Zahlen zu Freital
Gemeindeseite mit Preisspannen und Struktur
Wie schneidet Burgk im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden im direkten Vergleich.
