Was ist Ihre Immobilie in Naundorf wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWas ist am Immobilienmarkt in Naundorf bei Dippoldiswalde besonders?
Lageprofil: Der kleinste Ortsteil, drei Namensvettern
Dippoldiswalde liegt 20,4 Kilometer südlich der Dresdner Innenstadt im Osterzgebirge. Naundorf gehört zum Stadtgebiet und ist der kleinste der sechs Ortsteile mit eigener Marktseite.
Die beiden anderen Naundorf im Ring gehören zu Struppen in der Sächsischen Schweiz und zu Bobritzsch-Hilbersdorf bei Freiberg. Alle drei liegen in verschiedenen Marktgebieten, weshalb die Stadt in jede Anzeige gehört.
Auf eine Adresse kommen hier 4,1 Menschen, deutlich mehr als in Reichstädt mit 2,7. Das weist auf Gebäude mit mehreren Wohnungen hin.
Was ich hier beobachte: Der Zensus 2022 deckt in Naundorf nur 60 Prozent der Gitterzellen mit Gebäudewerten ab. Für Eigentümerquote, Leerstand und Baualter reicht das nicht, um sie auf Ortsteilebene auszuweisen.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone Dippoldiswalde, Stand 2026. Für einen Ortsteil dieser Größe gibt es weder eine eigene Kaufpreissammlung noch belastbare Kennzahlen.
Als Rahmen dienen die Stadtwerte von Dippoldiswalde: 3.536 Wohngebäude, 69,2 Prozent Eigentümerquote, 5,9 Prozent Leerstand, 41,2 Prozent Vorkriegsanteil.
Typische Immobilien in Naundorf bei Dippoldiswalde
Wohnhäuser mit mehreren Einheiten.
Die Erklärung für 4,1 Menschen je Adresse. Bei zwei vermietbaren Einheiten lohnt die Ertragsrechnung.
Einfamilienhäuser.
Der zweite Teil des Bestands, mit derselben Logik wie in den Nachbarortsteilen.
Dorfhäuser mit Nebengebäuden.
Bei 129 Adressen der zweite prägende Objekttyp, mit eigenem Bewertungsposten.
Baugrundstücke.
Bei 129 Adressen im Ortsteil und 80 bis 160 Euro je Quadratmeter ausgesprochen selten.
Wer kauft in Naundorf bei Dippoldiswalde?
Vorgemerkte Interessenten.
Die tragende Gruppe. Bei dieser Ortsgröße erfahren meist nur sie rechtzeitig, dass etwas frei wird.
Käufer aus den Nachbarortsteilen.
Wer in Reichstädt oder Seifersdorf nichts findet, weicht hierher aus.
Kleinanleger.
Für die Objekte mit mehreren Einheiten eine eigene Gruppe mit Ertragsrechnung.
Selbstnutzer mit Eigenleistung.
Sie tragen den Altbauteil dieses kleinen Bestands.
Naundorf im Zusammenhang
Naundorf gehört zur Stadt Dippoldiswalde, deren Marktdaten und Käufergruppen dort im Zusammenhang stehen. Weitere Ortsteile mit eigener Marktseite sind Reichstädt, Schmiedeberg, Malter, Paulsdorf und Seifersdorf.
Wenn Sie in Naundorf ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Naundorf bei Dippoldiswalde. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Dippoldiswalde?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.400–2.000 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.700–2.300 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 80–160 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Dippoldiswalde
Wie ist der Immobilienbestand in Naundorf strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen Bestand hinein. Der Zensus weist für einen Ortsteil dieser Größe nur einen Teil der Gebäudemerkmale aus, deshalb steht hier bewusst weniger, als auf den Gemeindeseiten steht:
- Einwohner
- 532
- Adressen im Ort
- 129amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Gemeinde
- Dippoldiswalde
- Entfernung nach Dresden
- 20,4 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Weitere Ortsteile von Dippoldiswalde
Käufer, die hier suchen, sehen sich meist auch in der Nachbarschaft um. Diese Orte gehören zur selben Gemeinde:
Wie schneidet Naundorf im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
