Was ist Ihre Immobilie in Burkau wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWie ist der Immobilienmarkt in Burkau einzuschätzen?
Lageprofil: Eigentümergemeinde an der Autobahn
Der Hauptort zählt 1.593 der 2.552 Einwohner und 567 der 866 Wohngebäude, also fast zwei Drittel des Bestands. Seine Eigentümerquote liegt bei 84,2 Prozent und damit über dem Gemeindedurchschnitt. Das ist ungewöhnlich: In fast allen anderen Gemeinden des Rings hat der Hauptort die niedrigste Quote, weil dort der Geschosswohnungsbau steht. In Burkau gibt es diesen Bestand kaum.
Die acht Ortsteile sind klein. Uhyst am Taucher führt mit 276 Einwohnern und 95 Wohngebäuden, es folgen Jiedlitz mit 162, Großhänchen mit 149, Kleinhänchen mit 95, Pannewitz mit 91, Auschkowitz mit 69, Taschendorf mit 66 und Neuhof mit 41. In Auschkowitz und Neuhof weist der Zensus 2022 eine Eigentümerquote von hundert Prozent aus, in Pannewitz, Taschendorf, Auschkowitz und Neuhof keinen Leerstand.
Burkau liegt im anerkannten sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen, was sich an Ortsnamen wie Uhyst am Taucher, Auschkowitz und Pannewitz ablesen lässt. Der prägende Standortfaktor für den Immobilienmarkt ist jedoch die Autobahn mit eigener Anschlussstelle.
Was ich hier beobachte: Bei 866 Wohngebäuden und 2,3 Prozent Leerstand wechseln hier im Jahr sehr wenige Objekte den Eigentümer. Wer verkauft, hat kaum Konkurrenz, muss aber die richtigen Interessenten überhaupt erst erreichen.
Marktdaten: Preisspannen im Burkauer Raum
Das sind die Bandbreiten der Preiszone für das ländliche Umland, Stand 2026. Burkau teilt sie mit Sebnitz, Lommatzsch und Glashütte, und die Entfernung von 35,5 Kilometern ist der Grund.
Über die Gemeinde liegt der Vorkriegsanteil bei 52,5 Prozent, im Hauptort bei 49,1 Prozent. Von den 1.147 Privathaushalten wohnt nur ein knappes Fünftel zur Miete. Eigentumswohnungen kommen hier so gut wie nicht vor; die genannte Wohnungsspanne ist deshalb eine rechnerische Größe ohne nennenswerten Teilmarkt.
Typische Immobilien in Burkau
Einfamilienhäuser im Hauptort.
Mit 567 Wohngebäuden der Kern des Bestands. Bei 49,1 Prozent Vorkriegsanteil eine Mischung aus Altbau und Nachkriegssubstanz, im Verkauf gut kalkulierbar.
Dorfhäuser und Hofstellen in den Ortsteilen.
In Uhyst am Taucher mit 85,0 Prozent, in Taschendorf mit 81,3 und in Pannewitz mit hundert Prozent Vorkriegsanteil. Weite Grundstücke, meist mit Scheune oder Stall, und die üblichen Fragen nach Dach und Balken.
Jüngere Wohnhäuser in Jiedlitz und Kleinhänchen.
Mit 34,4 und 25,0 Prozent Vorkriegsanteil die jüngsten Bestände der Gemeinde. Diese Objekte sprechen Käufer an, die keine Sanierung einplanen wollen.
Objekte in Autobahnnähe.
Ein eigener Fall. Der Fahrzeitvorteil ist real, die Lärmlage ebenfalls, und beides gehört im Exposé genannt.
Wer kauft in Burkau?
Pendler über die Autobahn.
Die Gruppe, die den Standortvorteil nutzt. Für sie zählt die Fahrzeit nach Dresden oder Bautzen, nicht die Luftlinie.
Regionale Familien.
Käufer aus Burkau, Bischofswerda, Bautzen und der westlichen Oberlausitz. Sie kennen die Dörfer und die Wege.
Preisorientierte Erstkäufer.
Bei Häusern ab 1.300 Euro je Quadratmeter ist Burkau für Menschen erreichbar, die im teureren Ring nicht zum Zug kommen.
Käufer mit Bezug zur Region.
Bei Eigentümerquoten bis hundert Prozent in einzelnen Ortsteilen kommt dort kaum etwas an den Markt, und wer sucht, sucht meist gezielt einen bestimmten Ort.
Burkau im Vergleich
Gegenüber Bischofswerda, sechs Kilometer südwestlich, ist Burkau deutlich kleiner und beim Leerstand erheblich besser: 2,3 gegen 7,5 Prozent. Bischofswerda hat dafür die Infrastruktur, den Bahnanschluss und den Wohnungsmarkt, die Burkau fehlen.
Gegenüber Kamenz im Norden liegt Burkau preislich darunter, bei der Eigentümerquote mit 82,7 gegen 63,6 Prozent aber deutlich darüber. Eine Übersicht aller Umlandorte bietet die Regionsseite.
Wenn Sie in Burkau ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Burkau. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Burkau?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.100–1.700 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.300–1.900 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 45–110 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Ländliches Umland / Erzgebirgsrand
Wie ist der Immobilienbestand in Burkau strukturiert?
Wer in einer Gemeinde verkauft, verkauft immer in einen konkreten Bestand hinein. Diese Zahlen beschreiben ihn — amtlich erhoben, nicht geschätzt:
- Einwohner
- 2.552
- Privathaushalte
- 1.147
- Wohngebäude
- 866
- Selbstgenutztes Wohneigentum
- 82,7 %Anteil an allen Wohneinheiten
- Leerstandsquote
- 2,3 %
- Bestand vor 1949 errichtet
- 52,5 %Sanierungsbedarf und Denkmalthemen
- Entfernung nach Dresden
- 35,5 kmLuftlinie ab Stadtzentrum
- Landkreis
- Bautzen
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt)
Immobilienmakler in Burkau
Wer hier verkauft, welche Preise erzielt werden und wie der Ablauf aussieht.
Orte in der Nachbarschaft von Burkau
Der Käuferkreis endet nicht an der Gemeindegrenze. Wer hier sucht, schaut sich in aller Regel auch diese Orte an:
Bischofswerda
31,8 km Luftlinie nach Dresden
2.314 Wohngebäude
Großröhrsdorf
23,5 km Luftlinie nach Dresden
2.609 Wohngebäude
Kamenz
35,4 km Luftlinie nach Dresden
3.711 Wohngebäude
Wie schneidet Burkau im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
