Was ist Ihre Immobilie in Naundorf wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWas ist am Immobilienmarkt in Naundorf bei Struppen besonders?
Lageprofil: Über dem Elbtal, unter dem Gemeindeschnitt
Struppen liegt 23,6 Kilometer südöstlich der Dresdner Innenstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, auf der Hochfläche über dem Elbtal mit Blick auf die Tafelberge. Naundorf gehört zu den sieben Ortsteilen.
Mit 404 Einwohnern und 152 Wohngebäuden kommen 2,7 Menschen auf ein Gebäude. Die Eigentümerquote beträgt 78,6 Prozent, in der Gemeinde 79,6 Prozent.
Der Leerstand liegt bei 2,3 Prozent, der Vorkriegsanteil bei 34,2 Prozent. Beide Werte liegen unter dem Gemeindedurchschnitt.
Was ich hier beobachte: In einer Gemeinde mit 825 Wohngebäuden kann ein einzelner Ortsteil den Durchschnitt bestimmen. Thürmsdorf tut das beim Leerstand. Wer in Naundorf verkauft, sollte deshalb wissen, aus welchem Ortsteil die Gemeindezahl stammt, die ein Käufer anführt.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone für das sächsische Umland, Stand 2026. Für 75 Prozent der Zensus-Gitterzellen liegen in Naundorf belastbare Gebäudewerte vor.
Bei 34,2 Prozent Vorkriegsanteil sind zwei von drei Objekten Nachkriegsbau.
Typische Immobilien in Naundorf bei Struppen
Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit.
Zwei von drei Objekten, mit dokumentierter Haustechnik und ohne Denkmalauflagen.
Ältere Dorfhäuser.
Das verbleibende Drittel, mit den üblichen Fragen zu Dach und Feuchtigkeit.
Objekte mit Elbtalblick.
Die Hochfläche über dem Elbtal ist der eigentliche Standortvorteil dieser Gemeinde.
Baugrundstücke.
Bei 80 bis 160 Euro je Quadratmeter und 203 Adressen im Ortsteil selten am Markt.
Wer kauft in Naundorf bei Struppen?
Familien aus Pirna und Umgebung.
Bei 23,6 Kilometern nach Dresden und wenigen Minuten nach Pirna ist die Lage alltagstauglich.
Käufer mit Bankfinanzierung.
Für sie ist der junge Bestand hier der ausschlaggebende Punkt.
Dresdner mit Wunsch nach Aussicht.
Die Lage über dem Elbtal ist ein Argument, das kein Preisvergleich abbildet.
Selbstnutzer mit Eigenleistung.
Ohne sie käme das ältere Drittel des Naundorfer Bestands kaum in Bewegung.
Naundorf im Zusammenhang
Naundorf gehört zur Gemeinde Struppen, deren Marktdaten, Ortsteile und Käufergruppen dort im Zusammenhang stehen. Eine Übersicht aller Umlandorte bietet die Regionsseite.
Wenn Sie in Naundorf ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Naundorf. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Struppen?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.400–2.000 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.700–2.300 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 80–160 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Sächsisches Umland
Wie ist der Immobilienbestand in Naundorf strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen, klar umrissenen Bestand hinein. Diese Zahlen beschreiben ihn — amtlich erhoben, nicht geschätzt:
- Einwohner
- 404
- Adressen im Ort
- 203amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Wohngebäude
- 152
- Selbstgenutztes Wohneigentum
- 78,6 %Anteil an allen Wohneinheiten
- Leerstandsquote
- 2,3 %
- Bestand vor 1949 errichtet
- 34,2 %Sanierungsbedarf und Denkmalthemen
- Gemeinde
- Struppen
- Entfernung nach Dresden
- 23,6 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Weitere Ortsteile von Struppen
Käufer, die hier suchen, sehen sich meist auch in der Nachbarschaft um. Diese Orte gehören zur selben Gemeinde:
Wie schneidet Naundorf im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
