Was ist Ihre Immobilie in Struppen wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWie ist der Immobilienmarkt in Struppen einzuschätzen?
Lageprofil: Hochfläche mit Blick auf die Tafelberge
Der Hauptort Struppen zählt 1.000 der 2.434 Einwohner und 328 der 825 Wohngebäude, mit 79,0 Prozent Eigentümerquote, 6,5 Prozent Leerstand und 49,5 Prozent Vorkriegsanteil.
Struppen-Siedlung folgt mit 469 Einwohnern und 165 Wohngebäuden und ist der bemerkenswerteste Teil der Gemeinde: 82,5 Prozent Eigentümerquote, 0,7 Prozent Leerstand und nur 15,3 Prozent Vorkriegsanteil. Das ist der zweitniedrigste Wert aller 773 ausgewerteten Ortsteile im Ring.
Es folgen Naundorf mit 404 Einwohnern und 152 Wohngebäuden bei 34,2 Prozent Vorkriegsanteil, Thürmsdorf mit 315 und 108, Weißig mit 129 und 44 sowie Ebenheit mit 104 und 23. Thürmsdorf weist mit 19,6 Prozent den höchsten Leerstand aus, Weißig mit hundert Prozent den ältesten Bestand.
Die Lage prägt den Markt. Von der Hochfläche aus reicht der Blick auf Lilienstein und Festung Königstein, die Tafelberge der Sächsischen Schweiz. Das zieht Käufer an, die diesen Landschaftsraum gezielt suchen.
Was ich hier beobachte: Bei 825 Wohngebäuden in der ganzen Gemeinde wechseln hier im Jahr sehr wenige Objekte den Eigentümer. Die Aufgabe ist nicht, sich gegen Konkurrenz durchzusetzen, sondern die richtige Käufergruppe zu erreichen.
Marktdaten: Preisspannen im Struppener Raum
Das sind die Bandbreiten der Preiszone für das sächsische Umland, Stand 2026. Struppen teilt sie mit Stolpen, Niederau und Großröhrsdorf.
Über die Gemeinde liegt die Eigentümerquote bei 79,6 Prozent, der Leerstand bei 5,3 Prozent und der Vorkriegsanteil bei 40,4 Prozent. Der letzte Wert ist für diese Region niedrig und geht wesentlich auf Struppen-Siedlung und Naundorf zurück. Von den 1.133 Privathaushalten wohnt nur ein Fünftel zur Miete, aufgeteiltes Wohneigentum spielt praktisch keine Rolle.
Typische Immobilien in Struppen
Siedlungshäuser in Struppen-Siedlung.
Mit 15,3 Prozent Vorkriegsanteil der jüngste Bestand der Gemeinde und bei 0,7 Prozent Leerstand der engste Teilmarkt. Im Verkauf die unkomplizierteste Ware.
Einfamilienhäuser im Hauptort und in Naundorf.
Mit 49,5 und 34,2 Prozent Vorkriegsanteil eine Mischung aus Altbau und Nachkriegssubstanz.
Ältere Dorfhäuser in Weißig und Ebenheit.
Mit hundert und 68,4 Prozent Vorkriegsanteil klassische Substanzobjekte mit größeren Grundstücken.
Objekte mit Blick auf die Tafelberge.
Eine eigene Kategorie. Wo der Blick tatsächlich frei ist, gehört das konkret beschrieben, weil es die Käufergruppe bestimmt.
Wer kauft in Struppen?
Käufer aus Pirna und dem Elbtal.
Die stärkste Gruppe. Wer dort in einer Wohnung lebt und ein Haus in Landschaftslage sucht, schaut auf die Hochfläche.
Käufer mit Bezug zur Sächsischen Schweiz.
Menschen, die Lilienstein und Festung Königstein kennen und gezielt hier suchen. Für sie ist die Aussicht ein Kaufgrund.
Käufer für Struppen-Siedlung.
Eine eigene Nachfrage, die den jungen Bestand sucht. Bei 165 Wohngebäuden und 0,7 Prozent Leerstand kommt dort kaum etwas frei.
Dresdner Pendler.
Bei 23,6 Kilometern eine kleinere, aber vorhandene Gruppe, für die der Preisabstand zum nahen Umland zählt.
Struppen im Vergleich
Gegenüber Pirna, sechs Kilometer flussabwärts, ist Struppen deutlich kleiner und eine Preiszone günstiger: 1.700 bis 2.300 gegen 2.100 bis 2.800 Euro je Quadratmeter für Häuser. Pirna hat den Wohnungsmarkt und die Infrastruktur, Struppen die Landschaftslage und mit 79,6 gegen 55,6 Prozent die deutlich höhere Eigentümerquote.
Gegenüber Stolpen im Norden teilt Struppen die Preiszone bei ähnlicher Struktur, hat aber mit 40,4 gegen 56,6 Prozent den jüngeren Bestand. Eine Übersicht aller Umlandorte bietet die Regionsseite.
Wenn Sie in Struppen ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Struppen. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Struppen?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.400–2.000 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.700–2.300 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 80–160 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Sächsisches Umland
Wie ist der Immobilienbestand in Struppen strukturiert?
Wer in einer Gemeinde verkauft, verkauft immer in einen konkreten Bestand hinein. Diese Zahlen beschreiben ihn — amtlich erhoben, nicht geschätzt:
- Einwohner
- 2.434
- Privathaushalte
- 1.133
- Wohngebäude
- 825
- Selbstgenutztes Wohneigentum
- 79,6 %Anteil an allen Wohneinheiten
- Leerstandsquote
- 5,3 %
- Bestand vor 1949 errichtet
- 40,4 %Sanierungsbedarf und Denkmalthemen
- Entfernung nach Dresden
- 23,6 kmLuftlinie ab Stadtzentrum
- Landkreis
- Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt)
Immobilienmakler in Struppen
Wer hier verkauft, welche Preise erzielt werden und wie der Ablauf aussieht.
Orte in der Nachbarschaft von Struppen
Der Käuferkreis endet nicht an der Gemeindegrenze. Wer hier sucht, schaut sich in aller Regel auch diese Orte an:
Stadt Wehlen
22,4 km Luftlinie nach Dresden
455 Wohngebäude
Königstein
27,6 km Luftlinie nach Dresden
556 Wohngebäude
Dohma
21,3 km Luftlinie nach Dresden
542 Wohngebäude
Welche Ortsteile gehören zu Struppen?
Die Nachfrage verteilt sich innerhalb der Gemeinde ungleich. Für diese Ortsteile gibt es eine eigene Marktseite mit Struktur-Steckbrief:
Wie schneidet Struppen im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
