Was ist Ihre Immobilie in Oberbobritzsch wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWas ist am Immobilienmarkt in Oberbobritzsch besonders?
Lageprofil: Straßendorf im oberen Bobritzschtal
Die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf liegt 26,9 Kilometer südwestlich der Dresdner Innenstadt im Landkreis Mittelsachsen. Oberbobritzsch bildet den oberen Abschnitt des Tals.
Mit 1.216 Einwohnern auf 452 Adressen kommen 2,7 Menschen auf eine Adresse. Das ist der niedrigste Wert der fünf Ortsteile und deutet auf kleine Haushalte in einem Bestand hin, der für größere gebaut wurde.
Der Zensus 2022 wertet 58 Prozent der Gitterzellen mit Gebäudewerten aus. Eigentümerquote, Leerstand und Baualter lassen sich für den Ortsteil nicht belastbar ausweisen.
Was ich hier beobachte: Bei einem langgestreckten Ort unterscheidet sich die Lage innerhalb des Dorfes stärker als bei einem kompakten. Ortsmitte, Talrand und Ortsausgang sind drei verschiedene Wohnlagen, und ein Portalwert kennt diesen Unterschied nicht.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone für das sächsische Umland, Stand 2026, und sie gilt für alle Ortsteile der Gemeinde gleichermaßen.
Als Rahmen dienen die Gemeindewerte von Bobritzsch-Hilbersdorf: 1.564 Wohngebäude, 74,4 Prozent Eigentümerquote, 2,8 Prozent Leerstand, 50,3 Prozent Vorkriegsanteil.
Typische Immobilien in Oberbobritzsch
Bauernhäuser entlang der Dorfstraße.
Der prägende Typ des Tals, häufig mit Wirtschaftsgebäuden.
Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit.
Zwischen den älteren Höfen eingefügt, im Verkauf mit klarerem Zustandsbild.
Große Grundstücke am Talhang.
Bei 80 bis 160 Euro je Quadratmeter ein eigener Rechenposten.
Objekte mit Nebengebäuden.
Sie brauchen eine eigene Beschreibung, weil sie nicht in die Wohnfläche eingehen.
Wer kauft in Oberbobritzsch?
Familien aus Freiberg.
Die Stadt liegt wenige Kilometer entfernt und bietet selbst kaum Eigenheimbestand.
Selbstnutzer mit Sanierungsbereitschaft.
Der Altbauanteil der Gemeinde liegt bei 50,3 Prozent.
Käufer mit Flächenbedarf.
Sie finden hier Grundstücke, die im nahen Dresdner Umland unbezahlbar wären.
Ruhesuchende.
Die Lage im oberen Tal ist der Grund, warum Interessenten diesen Ortsteil gezielt suchen.
Oberbobritzsch im Zusammenhang
Oberbobritzsch gehört zur Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf im Landkreis Mittelsachsen. Der größte Ortsteil hat eine eigene Seite unter Immobilien in Niederbobritzsch, die nächstgelegene Stadt unter Immobilien in Freiberg.
Wenn Sie in Oberbobritzsch ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Oberbobritzsch. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Bobritzsch-Hilbersdorf?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.400–2.000 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.700–2.300 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 80–160 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Sächsisches Umland
Wie ist der Immobilienbestand in Oberbobritzsch strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen Bestand hinein. Der Zensus weist für einen Ortsteil dieser Größe nur einen Teil der Gebäudemerkmale aus, deshalb steht hier bewusst weniger, als auf den Gemeindeseiten steht:
- Einwohner
- 1.216
- Adressen im Ort
- 452amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Gemeinde
- Bobritzsch-Hilbersdorf
- Entfernung nach Dresden
- 26,9 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Weitere Ortsteile von Bobritzsch-Hilbersdorf
Käufer, die hier suchen, sehen sich meist auch in der Nachbarschaft um. Diese Orte gehören zur selben Gemeinde:
Wie schneidet Oberbobritzsch im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
