Was ist Ihre Immobilie in Langenhennersdorf wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWas ist am Immobilienmarkt in Langenhennersdorf besonders?
Lageprofil: Zwischen Gottleubatal und Elbtal
Die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel liegt 26,8 Kilometer südlich der Dresdner Innenstadt. Langenhennersdorf ist ihr nördlichster größerer Ortsteil und damit derjenige, der Pirna am nächsten liegt.
Mit 576 Einwohnern auf 209 Adressen kommen 2,8 Menschen auf eine Adresse. Das ist eine klassische Dorfstruktur aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Für 63 Prozent der Gitterzellen liegen Gebäudewerte vor. Eigentümerquote, Leerstand und Baualter lassen sich für Langenhennersdorf daraus nicht sauber ableiten.
Was ich hier beobachte: Die Postanschrift trägt Bad Gottleuba-Berggießhübel, die Lebenswirklichkeit zeigt nach Pirna. Wer im Exposé nur die Stadtzugehörigkeit angibt, erreicht Interessenten, die im Gottleubatal suchen, und verfehlt die, die eigentlich nach einem Haus bei Pirna schauen.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone für das ländliche Umland am Erzgebirgsrand, Stand 2026. Zum Vergleich: Im Pirnaer Stadtgebiet liegen Häuser bei 2.100 bis 2.800 Euro je Quadratmeter.
Dieser Preisabstand bei kurzer Entfernung ist das stärkste Verkaufsargument des Ortsteils.
Typische Immobilien in Langenhennersdorf
Dorfhäuser mit größerem Grundstück.
Der prägende Typ, mit Flächen, die im Elbtal nicht bezahlbar wären.
Einfamilienhäuser jüngerer Baujahre.
Im Verkauf mit klarerem Zustandsbild und einfacherer Finanzierung.
Ehemalige landwirtschaftliche Anwesen.
Mit Nebengebäuden, deren Zustand getrennt zu beschreiben ist.
Baugrundstücke.
Bei 45 bis 110 Euro je Quadratmeter der günstigste Baulandwert meines Einzugsgebiets.
Wer kauft in Langenhennersdorf?
Familien aus Pirna.
Für sie ist der Preisabstand bei kurzer Fahrzeit das entscheidende Argument.
Käufer mit Flächenbedarf.
Grundstücksgrößen, die im Elbtal nicht zu bezahlen sind, gibt es hier.
Selbstnutzer mit Eigenleistung.
Der Altbauanteil der Stadt liegt bei 58,4 Prozent und prägt auch diesen Ortsteil.
Ruhesuchende aus Dresden.
Die 26,8 Kilometer sind für Pendler machbar, wenn die Lage stimmt.
Langenhennersdorf im Zusammenhang
Langenhennersdorf gehört zur Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die nächstgelegene Stadt mit eigener Seite ist Pirna, eine Übersicht aller Umlandorte bietet die Regionsseite.
Wenn Sie in Langenhennersdorf ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Langenhennersdorf. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Bad Gottleuba-Berggießhübel?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.100–1.700 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.300–1.900 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 45–110 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Ländliches Umland / Erzgebirgsrand
Wie ist der Immobilienbestand in Langenhennersdorf strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen Bestand hinein. Der Zensus weist für einen Ortsteil dieser Größe nur einen Teil der Gebäudemerkmale aus, deshalb steht hier bewusst weniger, als auf den Gemeindeseiten steht:
- Einwohner
- 576
- Adressen im Ort
- 209amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Gemeinde
- Bad Gottleuba-Berggießhübel
- Entfernung nach Dresden
- 26,8 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Weitere Ortsteile von Bad Gottleuba-Berggießhübel
Käufer, die hier suchen, sehen sich meist auch in der Nachbarschaft um. Diese Orte gehören zur selben Gemeinde:
Wie schneidet Langenhennersdorf im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
