Was ist Ihre Immobilie in Cunnersdorf wert?
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Ohne E-Mail · ohne Anmeldung · anonymWas ist am Immobilienmarkt in Cunnersdorf bei Glashütte besonders?
Lageprofil: Dorfstruktur neben einer Industriestadt
Glashütte liegt 20,4 Kilometer südlich der Dresdner Innenstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, im Tal der Müglitz. Cunnersdorf gehört zu den fünfzehn Ortsteilen der Stadt.
Mit 423 Einwohnern und 143 Wohngebäuden kommen 3,0 Menschen auf ein Gebäude. Das ist eine Ein- und Zweifamilienhausstruktur, wie sie die Kernstadt nicht kennt.
Die Eigentümerquote von 87,4 Prozent liegt deutlich über dem Gemeindewert von 74,2 Prozent, der Vorkriegsanteil mit 48,9 Prozent darunter, denn die Gemeinde kommt auf 53,4 Prozent.
Was ich hier beobachte: Wer den Namen Glashütte hört, denkt an Uhrenmanufakturen und an einen Ort mit Mietwohnungsbestand. Für die Kernstadt stimmt das. Ein Käufer, der mit dieser Vorstellung nach Cunnersdorf kommt, findet einen anderen Ort vor.
Marktdaten: Preisspannen und Struktur
Das ist die Preiszone für das ländliche Umland am Erzgebirgsrand, Stand 2026. Für 71 Prozent der Zensus-Gitterzellen liegen in Cunnersdorf belastbare Gebäudewerte vor.
Der Leerstand von 8,7 Prozent entspricht bei 143 Wohngebäuden rechnerisch zwölf Objekten und ist bei dieser Fallzahl vorsichtig zu lesen.
Typische Immobilien in Cunnersdorf bei Glashütte
Dorfhäuser aus der Zeit vor 1949.
Knapp die Hälfte des Bestands, meist mit großzügigem Grund.
Einfamilienhäuser der Nachkriegsjahrzehnte.
Die andere Hälfte, im Verkauf mit klareren Zustandsangaben.
Anwesen mit Stallgebäuden.
Aus der landwirtschaftlichen Vergangenheit erhalten und heute ein eigener Bewertungsposten.
Baugrundstücke.
Bei 45 bis 110 Euro je Quadratmeter der günstigste Baulandwert in meinem Einzugsgebiet.
Wer kauft in Cunnersdorf bei Glashütte?
Käufer aus Dresden mit Preisfokus.
Bei 20,4 Kilometern ist der Weg überschaubar, die Preisspanne die niedrigste im gesamten Ring.
Beschäftigte der Glashütter Uhrenindustrie.
Wer am Ort arbeitet und Eigentum will, findet es in den Ortsteilen, nicht in der Kernstadt.
Selbstnutzer mit Sanierungsbereitschaft.
Bei knapp der Hälfte Altbauanteil die tragende Gruppe.
Käufer mit Bedarf an Nebenflächen.
Ställe und Scheunen aus der Landwirtschaft sind hier noch vorhanden.
Cunnersdorf im Zusammenhang
Cunnersdorf gehört zur Stadt Glashütte, deren Marktdaten, Ortsteile und Käufergruppen dort im Zusammenhang stehen. Eine Übersicht aller Umlandorte bietet die Regionsseite.
Wenn Sie in Cunnersdorf ein Haus verkaufen wollen, finden Sie Werttreiber, Käufergruppen und Ablauf unter Haus verkaufen in Cunnersdorf. Eine erste Größenordnung gibt der Immobilienwert-Rechner.
Was kostet eine Immobilie in Glashütte?
Zur groben Orientierung — der konkrete Wert hängt immer vom Einzelobjekt ab. Aktuelle Marktspannen:
- Eigentumswohnungen (Bestand)
- 1.100–1.700 €/m²je nach Lage & Zustand
- Einfamilienhäuser
- 1.300–1.900 €/m²je nach Lage & Zustand
- Baugrundstücke
- 45–110 €/m²je nach Lage & Zustand
- Mehrfamilienhäuser (Kaufpreisfaktor)
- 10–13
- Maklerprovision
- je 3,57 %Käufer & Verkäufer, inkl. MwSt.
Stand: 2026 · Quelle: Inhaber-kalibrierte Marktdaten auf Basis aktueller PDF-Marktreports · Preiszone Ländliches Umland / Erzgebirgsrand
Wie ist der Immobilienbestand in Cunnersdorf strukturiert?
Wer hier verkauft, verkauft in einen kleinen, klar umrissenen Bestand hinein. Diese Zahlen beschreiben ihn — amtlich erhoben, nicht geschätzt:
- Einwohner
- 423
- Adressen im Ort
- 182amtliche Hauskoordinaten Sachsen
- Wohngebäude
- 143
- Selbstgenutztes Wohneigentum
- 87,4 %Anteil an allen Wohneinheiten
- Leerstandsquote
- 8,7 %
- Bestand vor 1949 errichtet
- 48,9 %Sanierungsbedarf und Denkmalthemen
- Gemeinde
- Glashütte
- Entfernung nach Dresden
- 20,4 kmLuftlinie ab Stadtzentrum, gemessen ab dem Gemeindeschwerpunkt
Stand: Zensus 2022 · Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung (Statistisches Bundesamt); Ortsteilzuordnung über die amtlichen Hauskoordinaten Sachsen
Wie schneidet Cunnersdorf im Vergleich ab?
Preisniveau, Eigentümerquote, Entfernung und Bausubstanz aller Gemeinden im 40-Kilometer-Ring um Dresden — im direkten Vergleich.
