Vermieten oder verkaufen?
Rechnen Sie Ihre Situation in wenigen Schritten durch
Ob sich Halten oder Verkaufen lohnt, hängt von Rendite, Finanzierung und Lebensplanung ab. Tragen Sie Ihre Zahlen ein und prüfen Sie anhand der Kriterien, wohin die Tendenz geht.
1 · Ihre Ausgangslage
2 · Schnell-Berechnung der Rendite
| Bruttorendite = (Jahreskaltmiete ÷ Marktwert) × 100 | |
| Nettorendite ≈ Brutto − 1 bis 1,5 % (Kosten) |
Für Dresden typisch: 3,5–4,5 % Bruttomietrendite in guten Lagen. Liegt Ihre Nettorendite über dem Kreditzins nach Steuer, spricht das fürs Vermieten.
3 · Kriterien-Check
Vermieten ist sinnvoll, wenn …
Verkaufen ist sinnvoll, wenn …
4 · Meine Tendenz
Steuerliche Effekte (z. B. Spekulationsfrist, AfA) sind individuell. Empfehlung: Steuerberater konsultieren.
Nächster Schritt
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